賃貸経営 | 株式会社ひまわり建設 2/2

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堀田紗江

2022年6月24日読了時間: 2分

お金をかけない空室対策⑪～広告の見直し～

こんにちは！熊本のリフォーム・不動産コンサルのヒマリホームです☆ 空室が長く続く場合は、広告の見直しを検討しましょう。賃貸広告の充実は、空室対策の基本ともいえます。物件を探す多くの人は、不動産情報誌やポータルサイトで物件情報を検索します。数ある物件情報の中から選んでもらうに...

堀田紗江

2022年6月20日読了時間: 3分

お金をかけない空室対策⑩～長期入居特典～

こんにちは！熊本のリフォーム・不動産コンサルのヒマリホームです☆ 賃貸契約の更新時は入居者にさまざまな費用が発生するため、更新せずに退去を考える入居者もいます。しかしオーナーとしては収益を得るためにも、できるだけ長く住んでもらいたいですよね。そんなときは、プレゼントなどの特...

堀田紗江

2022年5月14日読了時間: 3分

満室を保証するサブリースの仕組みとメリット・デメリット

こんにちは！熊本のリフォーム・不動産コンサルのヒマリホームです☆ 近年、有効的な空室対策の一つとして注目されているサブリース。空室があっても家賃を得られるため、利用する大家さんが増えてきました。しかし一方で「逆に大損した」などのトラブルも続出しているため、それなりにリスクが...

堀田紗江

2022年5月14日読了時間: 3分

アパート経営に役立つ資格と取り方

こんにちは！熊本のリフォーム・不動産コンサルのヒマリホームです☆ これからアパートを経営する人や既にアパートを経営している人の中には、今後効果的な空室対策を講じるためにも「アパート経営に役立つ資格を取りたい」と考えているのではないでしょうか。アパートを経営するには基本的に資...

堀田紗江

2022年5月14日読了時間: 2分

お金をかけない空室対策⑥〜写真撮影〜

こんにちは！熊本のリフォーム・不動産コンサルのヒマリホームです☆ 室内写真は入居者募集の資料において最も重要な要素です。実は写真のクオリティにこだわったり枚数を充実させたりすることで、内見の申し込み率をアップさせることができるんですよ。「この部屋を実際に見てみたい‼️」と思...

堀田紗江

2022年5月14日読了時間: 2分

お金をかけない空室対策⑦〜募集条件の緩和〜

こんにちは！熊本のリフォーム・不動産コンサルのヒマリホームです☆ 空室対策の有効は方法の一つに、募集条件の緩和がありなす。これは端的にいうと、入居のハードルを下げ、空室への門戸を広くすること。オーナーは誰しも、保証人がいる人や丁寧に部屋を使う人に貸したいと考えます。しかし競...

堀田紗江

2022年5月14日読了時間: 2分

お金をかけない空室対策⑧～管理会社との良好な関係維持～

こんにちは！熊本のリフォーム・不動産コンサルのヒマリホームです☆ 今や賃貸経営に、管理会社は欠かせない存在です。とくに空室対策のノウハウを熟知していない高齢のオーナーや投資優先で所有しているオーナーにとっては、生命線ともいえるでしょう。満室経営を維持するには、日頃からコミュ...

堀田紗江

2022年4月27日読了時間: 1分

不動産セミナー大盛況でした！

熊本でリフォーム・不動産コンサルをお探しなら、お客様満足度90％以上のヒマリホームまで、ぜひお問い合わせください＾＾ 4月16日(土)の不動産セミナー、おかげ様で多数の参加者にお越しいただき、有意義な時間を共に過ごすことができました。誠にありがとうございました！...