堀田紗江
熊本アパート経営のガイド｜ベストエリアと家賃収入
熊本はアパート経営に最適な地域。適切なエリアを選ぶポイントや、予想される家賃収入について知りたいと思っている方も多いでしょう。 そこで今回は、熊本県でのアパート経営に最適なエリアや家賃相場について詳しく解説します。 熊本の賃貸経営で求められるアパートの特性...
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堀田紗江
2023年10月7日読了時間: 2分
熊本で賃貸経営をスタート！計画の立て方と注意点をマスターしよう
熊本は、これから賃貸経営を始めるのに適した地域。将来的な資産形成として計画を立てている人もいるでしょう。しかし、初めての人は「計画の立て方や始め方がわからない…」と悩んでいる人もいるかもしれません。 そこで今回は、初めて賃貸経営を行う人に向け、計画の立て方や注意点について解...
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堀田紗江
2023年5月13日読了時間: 3分
賃貸経営（不動産投資）の失敗事例！｜成功させるためのポイント
こんにちは！熊本の空室対策・賃貸経営サポートのひまわり建設です。 将来への投資や老後の資金確保のために昨今行う人が増えている不動産投資。副業感覚で始めるサラリーマンもいますが、不動産投資は専門的な知識はもちろん、最新の賃貸市場についても詳しく知っておく必要があります。...
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堀田紗江
2023年5月3日読了時間: 4分
【初心者必見！】不動産投資はリスク大？メリットと始め方
こんにちは！熊本の空室対策・賃貸経営サポートのひまわり建設です☆ 「サラリーマン大家」という言葉をよく聞くように、近年副業で不動産投資を始める人が増えています。 しかし、不動産投資は大きなお金を投資するだけあって、リスクが高いとも言われていますよね。そこで今回は不動産投資初...
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堀田紗江
2023年4月16日読了時間: 3分
熊本で賃貸経営を始める人必見！エリアごとの特徴や人気の物件タイプについて
こんにちは！熊本の空室対策・賃貸経営サポートのひまわり建設です☆ 熊本はTMSCの進出により、賃貸市場の盛り上がりが期待されている地域。これから熊本で、新たに賃貸経営を始めるという人もいるかもしれません。 そこで今回は、熊本で賃貸経営を始める人向けに、エリアごとの特徴や人気...
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堀田紗江
2023年3月10日読了時間: 3分
熊本の賃貸物件に必須？駐車場付きアパート経営のメリット・デメリット
こんにちは！熊本の空室対策・賃貸経営サポートのひまわり建設です☆ 車社会といわれている熊本県。車の保有率もよそと比べると高く、郊外への移動手段は専ら車です。賃貸経営においても、駐車場付きの物件が選ばれやすいでしょう。 しかし、今回は、熊本における駐車場付きアパート経営のメリ...
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堀田紗江
2023年2月14日読了時間: 4分
2040年問題が熊本の賃貸経営に与える影響｜有効な空室対策は？
こんにちは！熊本の空室対策・賃貸経営のひまわり建設です☆ 日本は今、少子高齢化に伴う人口減少が大きな課題となっています。2025年から2040年というわずかな期間に、現在の人口（20歳ー64歳）が約1,000万人も減少するといわれ、この予測は「2040年問題」として賃貸経営...
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堀田紗江
2023年2月10日読了時間: 3分
相続した実家をリフォームするメリット・デメリットと費用相場
こんにちは！熊本の中古住宅リフォーム専門店、ひまわり建設です☆ 総務省統計局が5年ごとに実施している「住宅・土地統計調査」によると、平成30年に日本の空き家の数は、過去最高の848万9,000戸を記録したことが分かりました。...
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堀田紗江
2023年1月22日読了時間: 4分
熊本のファミリー向け賃貸物件の空室対策｜ニーズや設備を重視して
こんにちは！熊本の空室対策アドバイス・賃貸経営サポートのひまわり建設です☆ ファミリータイプの賃貸物件は、家族構成によってニーズがさまざま。まずは間取りから何人家族をターゲットにするのか考え、その世帯に合った設備はどういったものが把握する必要があります。...
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堀田紗江
2023年1月20日読了時間: 2分
熊本のアパートリフォーム工事の一部を大公開！
こんにちは！熊本のリフォーム専門店、ひまわり建設です☆ 弊社では、賃貸物件のリフォーム・リノベーションも行っております。 今回は、現在リフォーム工事中の熊本市内にあるマンションのお部屋を大公開します！ 熊本のアパートやマンションのリフォームはひまわり建設にお任せください！...
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堀田紗江
2023年1月16日読了時間: 3分
熊本の単身用アパートの空室対策！見直すべき3つのポイント
こんにちは！熊本の空室対策アドバイス・賃貸経営サポートのひまわり建設です☆ 1Kやワンルームなど単身用の賃貸物件は、ファミリータイプと比べて戸数も多いため、一年中空室対策に走り回っているというオーナーさんが多くいます。 立地によっては常時満室を維持できる物件もあるかもしれま...
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堀田紗江
2022年11月30日読了時間: 4分
賃貸経営のオーナーが加入するべき火災保険｜相場や選び方のポイント
こんにちは！熊本の空室対策・賃貸経営サポートのヒマリホームです☆ 賃貸経営を行ううえで、災害や事故のリスクに備えるのはとても重要です。 所有物件が大きな損害を被ると、修繕や再建のための費用がかかるのはもちろん、家賃収入を失ったり、場合によっては多額の賠償金が発生したりといっ...
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堀田紗江
2022年10月24日読了時間: 2分
空室期間の全国平均を知り満室経営に活かす！
こんにちは！熊本の賃貸経営サポート、ヒマリホームです☆ 賃貸経営でオーナーが最も悩むポイントが、空室期間ではないでしょうか。 オーナーの理想としては、満室状態が長期間続くことですが、空室期間というのは退去が決まれば一定期間必ず発生するもの。空室期間中は家賃収入を得られないた...
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堀田紗江
2022年7月30日読了時間: 4分
内見客がよくチェックするポイント｜重点的に改善して成約につなげよう
こんにちは！熊本のリフォーム・不動産コンサルのヒマリホームです☆ 空室対策を行う上でオーナーがまず知っておくべきことは「内見客がよくチェックするポイント」です。いくら築浅の物件や利便性の良い環境にある物件でも、内見客が物件の良し悪しを決めるポイントを知っておかなければ、契約...
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堀田紗江
2022年7月26日読了時間: 2分
お金をかけない空室対策⑯～シューズボックスの設置
こんにちは！熊本のリフォーム・不動産コンサルのヒマリホームです☆ 内見のとき、玄関に入ってまず目につくシューズボックス。実はお部屋の第一印象を左右する設備なんです。そのため見た目はもちろん、収納量も物件を選ぶときの判断ポイントになるんですよ。今回は、シューズボックスの重要性...
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堀田紗江
2022年7月26日読了時間: 3分
いよいよ暦年贈与が廃止？令和4年税制改正大綱から今後を予想
こんにちは！熊本のリフォーム・不動産コンサルのヒマリホームです☆ 令和4年の税制改正により、「相続税と暦年贈与が一つになる」「暦年贈与ができなくなるのでは」という懸念の声が広がっています。相続税の節税対策として有効である暦年贈与がなくなると、相続時に多額の税金を払わなければ...
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堀田紗江
2022年7月21日読了時間: 3分
賃貸経営のリスクとは
こんにちは！熊本のリフォーム・不動産コンサルのヒマリホームです☆ サイドビジネスとして流行っている賃貸経営（不動産経営、不動産投資）。しかし、「働かずとも収入が得られる」という謳い文句に乗せられ気軽に始めたものの、逆に多くの損失を出してしまったなどという声も少なくありません...
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堀田紗江
2022年7月16日読了時間: 3分
お金をかけない空室対策⑭～ビルトインコンロの設置～
こんにちは！熊本のリフォーム・不動産コンサルのヒマリホームです☆ 古い物件にありがちな電気コンロは、省スペースかつ火災のリスクを抑えられるというメリットがあります。しかし、どうしても「古い」という印象を与えてしまうので、物件を探している人から避けられてしまう傾向にあります。...
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堀田紗江
2022年7月15日読了時間: 5分
賃貸経営によくあるトラブルと対策方法
こんにちは！熊本のリフォーム・不動産コンサルのヒマリホームです☆ 近年では、老後の資金対策として、副業で賃貸経営を始める人が増えています。賃貸経営で得られる収益は「不労所得」ともいわれるため、「楽してお金が稼げる」というイメージも持たれやすい不動産投資。しかし、実際はそこま...
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堀田紗江
2022年6月24日読了時間: 3分
賃貸経営者が行うべき所有物件における法定点検とは？
こんにちは！熊本のリフォーム・不動産コンサルのヒマリホームです☆ 賃貸経営者が行わなければならない業務に、物件の各種点検業務があります。昨今では、物件の管理業務は全て管理会社に委託するケースも多いですが、点検をはじめとする管理義務は、基本的に所有者にあるので、特にこれから賃...
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