こんにちは！熊本の空室対策・賃貸経営のひまわり建設です☆ 日本は今、少子高齢化に伴う人口減少が大きな課題となっています。2025年から2040年というわずかな期間に、現在の人口（20歳ー64歳）が約1,000万人も減少するといわれ、この予測は「2040年問題」として賃貸経営...

こんにちは！熊本の中古住宅リフォーム専門店、ひまわり建設です☆ 総務省統計局が5年ごとに実施している「住宅・土地統計調査」によると、平成30年に日本の空き家の数は、過去最高の848万9,000戸を記録したことが分かりました。...

こんにちは！熊本のリフォーム・不動産コンサルのヒマリホームです☆ 令和3年6月15日から「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」が施行されました。この法律では、賃貸住宅管理業者と賃特定転貸事業者（サブリース業者）を規制の対象としています。...

こんにちは！熊本のリフォーム・不動産コンサルのヒマリホームです☆ 空室が長く続く場合は、広告の見直しを検討しましょう。賃貸広告の充実は、空室対策の基本ともいえます。物件を探す多くの人は、不動産情報誌やポータルサイトで物件情報を検索します。数ある物件情報の中から選んでもらうに...

こんにちは！熊本のリフォーム・不動産コンサルのヒマリホームです☆ これからアパートを経営する人や既にアパートを経営している人の中には、今後効果的な空室対策を講じるためにも「アパート経営に役立つ資格を取りたい」と考えているのではないでしょうか。アパートを経営するには基本的に資...

こんにちは！熊本のリフォーム・不動産コンサルのヒマリホームです☆ 室内写真は入居者募集の資料において最も重要な要素です。実は写真のクオリティにこだわったり枚数を充実させたりすることで、内見の申し込み率をアップさせることができるんですよ。「この部屋を実際に見てみたい‼️」と思...

こんにちは！熊本のリフォーム・不動産コンサルのヒマリホームです☆ 今や賃貸経営に、管理会社は欠かせない存在です。とくに空室対策のノウハウを熟知していない高齢のオーナーや投資優先で所有しているオーナーにとっては、生命線ともいえるでしょう。満室経営を維持するには、日頃からコミュ...

こんにちは！熊本のリフォーム・不動産コンサルのヒマリホームです☆ 賃貸経営のオーナー様にとって不動産管理会社は、空室対策における大切なパートナー。近年では空室対策を管理会社に一任しているオーナー様も増えてきました。満室経営の実現は、管理会社の腕にかかっていると言っても過言で...

こんにちは！熊本のリフォーム・不動産コンサルのヒマリホームです☆ アパート経営では多くの場合、管理会社と二人三脚で空室対策を行います。よって実力のある管理会社に空室対策を依頼すれば、オーナーの負担も軽くなるでしょう。しかし、実直のない管理会社に任せきりにしていると、空室が埋...

こんにちは！熊本のリフォーム・不動産コンサルのヒマリホームです☆ 空室対策のためにあらゆる手を尽くして入居者を募集しているのに、一向に契約に結びつかず、空室期間が長引いているケースは少なくありません。空室期間が長くなると、物件を探しているお客様から思わぬ事態を勘ぐられ、敬遠...

こんにちは！熊本のリフォーム・不動産コンサルのヒマリホームです☆ 空室対策は、アパートやマンションを経営するオーナー（大家）を悩ませる最大の課題です。賃貸住宅は今「借り手市場」に変わっているため、多くの競合物件の中から選んでもらうには効果的な空室対策を講じなければなりません...