朝晩がめっきり涼しくなり、秋らしい気候になりました。冷たい風が吹き抜け、雪がちらつく季節ももうすぐそこです。熊本県の大家の皆さん、冬の空室対策はお考えですか？寒さや季節的な変化によって、入居希望者が減少することは、実は珍しくないことなんです。...

熊本には、一人暮らしの社会人や学生などが住むワンルーム・1Kのアパートが多く存在しています。しかし、築古の物件や立地が悪い単身用賃貸物件においては満室になりにくく、常に空室対策に悩むオーナーさんも少なくありません。 そこで今回は、熊本県特有の状況を考慮したワンルーム・1Kの...

不動産投資は、将来の安定した収入や資産形成の手段として魅力的な選択肢です。「サラリーマン大家」ともいうように、副業として不動産投資を行う人も増えてきました。 今回は、これから熊本で不動産投資を検討している人に向け、不動産投資のメリットについてわかりやすくお伝えします！...

こんにちは！熊本の空室対策・賃貸経営サポートのひまわり建設です☆ 空室対策のためにも、古くなってきたアパートをリノベーションしたいと思っている賃貸経営のオーナーさんは多いことでしょう。しかし、「リノベの減価償却はどう計上すればいいの？」という疑問を抱いているオーナーさんもい...

こんにちは！熊本の空室対策・賃貸経営サポートのひまわり建設です☆ アパートのリフォームは、入居者・大家さんの両方にさまざまなメリットをもたらします。リフォームによって古くなった設備や構造を改善することで、耐久性や安全性を高めることにつながるでしょう。競合物件との差別化も期待...

こんにちは！熊本の空室対策・賃貸経営サポートのひまわり建設です☆ 梅雨真っ只中ですね。時折訪れる晴れ間はジメジメしていて、すっきりしない天気が続いている熊本ですが、暑い季節に入ると、物件の入居率が低下する可能性があります。ですから本格的な夏に入る前に、しっかりと空室対策をし...

こんにちは！熊本の空室対策・賃貸経営サポートのひまわり建設です☆ 入居者が不在でも荷物を受け取ることができるだけでなく、再配達の二度手間を省くことができる宅配ボックス。熊本のアパートやマンションにおいても設置する大家さんが増えてきました。...

こんにちは！熊本の空室対策・賃貸経営サポートのひまわり建設です☆ 宅配ボックスは、受取人が不在でも荷物を受け取ることができる便利な設備です。非接触が求められたコロナ禍においても人気を高め、全国賃貸住宅新聞が発表した「人気の設備ランキング2022」においても、一人暮らし・ファ...

こんにちは！熊本の空室対策・賃貸経営サポートのひまわり建設です☆ 梅雨の時期は室内に湿気が溜まりやすくなるため、賃貸経営においても対策を講じる必要があります。内見時に室内がジメジメしていたり、カビが生えていたりするのはマイナスポイント。...

こんにちは！熊本の空室対策・賃貸経営サポートのひまわり建設です☆ 賃貸経営において立地は非常に重要な要素です。駅から近いことや周辺に店あることなど、立地は生活の利便性を大きく左右するので、物件を探している人が最も重要視する条件といっても過言ではありません。そのため立地の悪い...

こんにちは！熊本の空室対策・賃貸経営サポートのひまわり建設です。 将来への投資や老後の資金確保のために昨今行う人が増えている不動産投資。副業感覚で始めるサラリーマンもいますが、不動産投資は専門的な知識はもちろん、最新の賃貸市場についても詳しく知っておく必要があります。...

こんにちは！熊本の空室対策・賃貸経営サポートのひまわり建設です☆ TSMCの進出に伴い、熊本は賃貸物件の需要が高まっている地域です。不動産投資自体が流行っていることもあり、これから熊本で不動産投資を始めることを検討している人もいるかもしれません。...

こんにちは！熊本の空室対策・賃貸経営サポートのひまわり建設です☆ 「サラリーマン大家」という言葉をよく聞くように、近年副業で不動産投資を始める人が増えています。 しかし、不動産投資は大きなお金を投資するだけあって、リスクが高いとも言われていますよね。そこで今回は不動産投資初...

こんにちは！熊本の空室対策・賃貸経営サポートのひまわり建設です☆ 熊本はTMSCの進出により、賃貸市場の盛り上がりが期待されている地域。これから熊本で、新たに賃貸経営を始めるという人もいるかもしれません。 そこで今回は、熊本で賃貸経営を始める人向けに、エリアごとの特徴や人気...

こんにちは！熊本の空室対策・賃貸経営サポートのひまわり建設です☆ 親から賃貸アパートなどの不動産を相続した後どのように活用してよいかわからず、悩む人が増えています。「遠方に住んでいるから管理ができない」「相続したまま放置している」という人もいるでしょう。...

こんにちは！熊本の空室対策専門店、ひまわり建設です☆ 転勤や進学などで引っ越しが多くなる春。退去後の原状回復工事について、「入居募集の妨げにならないよう早く終わらせたい」「費用がどのくらいかかるのか心配」といった悩みを抱えているオーナーさんもいるのではないでしょうか。...

こんにちは！熊本の空室対策・賃貸経営サポートのひまわり建設です☆ 車社会といわれている熊本県。車の保有率もよそと比べると高く、郊外への移動手段は専ら車です。賃貸経営においても、駐車場付きの物件が選ばれやすいでしょう。 しかし、今回は、熊本における駐車場付きアパート経営のメリ...

こんにちは！熊本の空室対策・賃貸物件リフォームのひまわり建設です☆ 空室対策を行ううえで大家さんが気になるのは、やはりコストですよね。なるべくお金をかけずに効果的な空室対策を行いたいものです。 今回は、最新のデータに基づき、空室対策にかかるコストをランキング形式で紹介します...

こんにちは！熊本の空室対策・賃貸経営のひまわり建設です☆ 日本は今、少子高齢化に伴う人口減少が大きな課題となっています。2025年から2040年というわずかな期間に、現在の人口（20歳ー64歳）が約1,000万人も減少するといわれ、この予測は「2040年問題」として賃貸経営...

こんにちは！熊本の空室対策・賃貸経営サポートのひまわり建設です☆ アパートやマンションなどの賃貸物件では、部屋の内装や設備も大事ですが、実はエントランスや植栽などの外構エクステリアも内見者がよくみるポイントです。 アパート経営において外構エクステリアはその物件の「顔」。内見...