こんにちは！熊本のリフォーム・リノベーションのヒマリホームです☆ 中古住宅をリフォームするにあたり、「なるべく予算を抑えたい」「どこをリフォームすれば良いの？」など、色々な要望や疑問が湧くと思います。アレコレ考えすぎて「何を優先的に考えれば良いのか分からない…！」という人も...

こんにちは！熊本のリフォーム・リノベーションのヒマリホームです☆ “中古住宅＋リフォーム”が人気になりつつありますが、 「中古住宅を買ってリフォームしたいけど、まず何から始めればいいの？」「購入とリフォーム、それぞれどんなふうに契約を進めたらいいの？」と思っている人も多いの...

こんにちは！熊本のリフォーム・リノベーションのヒマリホームです☆ リフォームは、決して安い買い物ではありません。場所によっては100万単位でかかることもあります。 でも、「なるべく予算を低めに中古住宅リフォームしたい！」そう思う人も多いでしょう。...

新築価格の上昇などを背景に、リーズナブルな価格の中古住宅を買い、自分好みにリフォームする人が増えています。 夢のマイホームに住むなら、誰だって見た目がピカピカの家がイイですよね。誰かが住んだ後の「ボロい家はヤダなぁ…」そう思う人も多いでしょう。...

・物件価格が安い！ ・エリアが広く、物件数も多い！ ・リフォームで自分好みのデザインにできる！ このような理由から、中古住宅をリフォームする人が増えています。一定の条件を満たせば住宅ローン減税など税制においても優遇されるため、堅実な若い世代にも中古住宅は人気なんです。...

こんにちは！熊本のリフォーム、ヒマリホームです☆ リフォームをするうえで最も気になるポイントは、費用面ではないでしょうか。 リフォームには定価がなく、またリフォーム会社によって施工費用なども異なります。形のない買い物なので、どのくらい予算が必要なのか分からないという人も多い...

こんにちは！熊本のリフォーム・リノベーションのヒマリホームです☆ 中古住宅について、「古臭い」「時代遅れ」、こんなイメージを抱いているの人は多いでしょう。でも、そもそも中古住宅ってどんな家なのでしょうか。 今回は、中古住宅の定義について解説します！...

こんにちは！熊本のリフォーム・不動産コンサルのヒマリホームです☆ リフォームやリノベーションは空室対策の有効な手立てですが、規模によっては多額の費用がかかります。資金に余裕があっても、可能な限り費用は抑えたいもの。そんなオーナーさんにおすすめの方法が、補助金制度の活用です。...

こんにちは！熊本のリフォーム・不動産コンサルのヒマリホームです☆ リフォームやリノベは効果的な空室対策ですが、場合によっては高額になるので、収支のバランスを考えなければ費用回収率の悪い工事になってしまいます。そこでおすすめなのが、改善箇所だけにフォーカスしたプチリフォーム。...

こんにちは！熊本のリフォーム・不動産コンサルのヒマリホームです☆ 空室対策では、物件の状況に応じ適切な方法を選択する必要があります。特に築年数の経った古いアパートは空室問題以外にも、老朽化に伴う耐震性の低下や災害などへのリスクにも備えなければなりません。収益を生み出すだけで...

こんにちは！熊本のリフォーム・不動産コンサルのヒマリホームです☆ アパート経営においてオーナーに付いて回る悩みの一つ、空室リスク。空室が増えると当然ながら収益が下がるので、アパート経営や資産運用が計画通りに進まなくなってしまいます。なんとか空室を埋めるために家賃の値下げやリ...

こんにちは！熊本のリフォーム・不動産コンサルのヒマリホームです☆ 空室対策のためにあらゆる手を尽くして入居者を募集しているのに、一向に契約に結びつかず、空室期間が長引いているケースは少なくありません。空室期間が長くなると、物件を探しているお客様から思わぬ事態を勘ぐられ、敬遠...

こんにちは！熊本のリフォーム・不動産コンサルのヒマリホームです☆ 空室対策は、アパートやマンションを経営するオーナー（大家）を悩ませる最大の課題です。賃貸住宅は今「借り手市場」に変わっているため、多くの競合物件の中から選んでもらうには効果的な空室対策を講じなければなりません...